关于转租押金能不能退的问题。我好朋友把房屋转租给我。已经告知了房东和当时代签租约的中介。当时也通了电话，发个信息，房东表示同意，但没见面。我就把我朋友付的押金还有房租和她结算清楚了，我朋友也给我写了收据，把租约文件交给我了。第二天我去中介处拿钥匙。见面她就说可能我的押金退不了，我问为什么不能？我就把我朋友写给我的收据给她看，她看了，就没还我，拿去夹在她的文件里面了。然后告诉我没事，没问题。本来想说重新签一份租约，但是她说没事不用。还叫我等要到交房租的时候，提早去她那里交给她，她代收。房东也没有发卡号什么给我。后来我也没多想就走了。我因为图省事搬了家也没换锁。现在快到交房租时候了，我发现我手上的租约文件找不到了。我才觉悟，会不会是有人进来过。假如有人拿走我的租约。中介可以不退押金吗？还有就是我要不要先不交房租，给房东说让重新签一份租约文件，用我的名字，也让房东承认收了押金的事实？怎样对我比较好呢？
2019-06-17 14:32:25
律师解答共有4条
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买卖房屋房不交房 中介有责任吗？
1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
如果买方因此解除合同，一般也无权要求中介退还中介费，因为中介已完成促成合同的义务，但如果中介已收取代办过户等费用，但又未办理上述业务，这些可能涉及退还问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
