您好，我家在湖南省岳阳市云溪区，老房子坐落在中心城区，现在要征收了，觉得拆迁办给的补偿条款不合理，这个征收补偿的有没有明文条款补助方案的呢？就是说可以不可以看到有效的文件规定计算价格，而不是只听拆迁办的人说
2019-06-17 16:28:03
律师解答共有4条
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征地补偿款发放流程是怎么样的
土地是农民使用的，直接发放给农民。土地是农村集体经济组织所有的，发放给集体经济组织。
《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。
安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后，应当按照《村民委员会组织法》第17条的规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。
如不分配给村民，则侵犯了村民的合法权益，具有本集体经济组织成员资格的人员，可单独或共同起诉集体经济组织或村委会，要求支付相应份额。 -
拆建单位依照规定应当向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿条例不是每年都会出的，房屋拆迁，要根据房屋的建造时间，建造结构，区位，周边房价，拆迁补偿安置方式等来进行综合评估
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根据《办法》第三十一条规定，拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，城、近郊区按照每平方米20元补助；远郊区、县按照每平方米15元补助。由拆迁人出车搬迁的，不予补助。
拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积每平方米25元计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
四、根据《办法》第三十二条规定，被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算，城、近郊区每户付给500元至5000元；远郊区县每户付给200元至2000元。
五、根据《办法》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500至1500元给予一次性停产停业综合补助费。
具体标准由各区、县房屋、拆迁行政主管部门制定。
属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿；双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。
六、本规定所称的户，按照2001年11月1日时的房屋所有权证或者公有住房租赁合同认定；拆迁居民自建住房和原集体土地上尚未办理房屋所有权证的房屋，按照2001年11月1日时公安机关发放的户口簿认定，但是夫妻双方、未成年子女在拆迁范围内分别立户的，按照一户认定。
2001年11月1日以后通过办理房屋交换、赠与、析产和房屋租赁分户等手续新增的户，以及通过办理户籍分户新增的户，不予认定。
七、今后房屋拆迁中各项补助费标准的调整，由市国土房管局拟定报市政府批准后公布。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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