法律问答
购房
合同
丢了,贷款已经还两年多了,找不到办房证,该怎么办?
房屋买卖
2023-11-10 16:38:04
律师解答共有3条
购房贷款合同丢失可以携带身份证向贷款行、开发商、房管局复印其合同原件,可以去房产抵押部门或住房公积金管理中心查档补办;没有办理银行按揭前已经丢失贷款合同的,可以向各方声明合同作废,待三个月到期后带相关证明注销原贷款合同重新签订。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
购房合同丢失的,不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理
房屋产权
证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行,所以丢失要及时补办。
根据2021年实施的《
民法典
》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。法律依据:《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律分析:购房贷款合同遗失的解决方法:
1、可以携带本人有效身份证到经办行,然后让银行重新给您一个原合同的复印件。
2、如果办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金查档。
3、也可以到房产抵押部门查档,但是这个需要缴纳一定的手续费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
交了首付没签合同能退房吗?
房产纠纷
730
购房合同丢了,贷款已经还了两年多,要办房证找不到,怎么办
法律分析:购房贷款合同遗失的解决方法: 1、可以携带本人有效身份证到经办行,然后让银行重新给您一个原
人咨询过
继续咨询
购房合同丢失了如何补办新
合同范本
324
房贷申请不下来能否退房
房产纠纷
5673
买房合同已签贷款办不下来怎么处理
房屋买卖
60
购房合同丢了,贷款已经还两年多了,找不到办房证,怎么办?
法律分析:购房贷款合同遗失的解决方法: 1、可以携带本人有效身份证到经办行,然后让银行重新给您一个原
人咨询过
继续咨询
贷款买房合同
合同范本
324
买房的贷款合同丢了该如何处理
合同纠纷
325
购房合同丢失,贷款已经还清两年多了,要办房证找不到,怎么办?
法律分析:购房贷款合同丢失的解决方法: 1、可以携带本人有效身份证到经办行,然后让银行重新给您一个原
人咨询过
继续咨询
购房贷款借款合同范本
耐用消费品
324
购房合同丟了,贷款的已还两年多了,要办房证找不着了,怎么办的
法律分析:购房贷款合同丢失的解决方法: 1、可以携带本人有效身份证到经办行,然后让银行重新给您一个原
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3125
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2250
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1625
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1475
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1225
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1175
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
上海律师
上海找律师
嘉定区律师
嘉定区找律师
上海房产纠纷律师
上海房屋买卖律师
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
上海房产纠纷律师
上海公司法律师
上海合同纠纷律师
上海婚姻家庭律师
上海交通事故律师
上海劳动纠纷律师
上海刑事辩护律师
上海债务债权律师