已婚19年 现在要离婚 现居住房是回迁安置房 原拆迁房产权是婆婆的 房屋面积55平米左右 拆迁是的均15平米来安置的 现居住房82平米左右 现在产权还是婆婆的 因为此房人均按15平米安置的拆迁协议我没有看到 只保存了拆迁前发给被拆迁户的一封公开安置方案信 这个能做为凭证吗屋面积55平米左右 拆迁是的均15平米来安置的 现居住房82平米左右 现在产权还是婆婆的 请问 因为此房人均按15平米安置的拆迁协议我没有看到 只保存了拆迁前发给被拆迁户的一封公开安置方案信 这个能做为凭证吗？已婚19年 现在要离婚 现居住房是回迁安置房 原拆迁房产权是婆婆的 房屋面积55平米左右 拆迁是的均15平米来安置的 现居住房82平米左右 现在产权还是婆婆的 请问 因为此房人均按15平米安置的拆迁协议我没有看到 只保存了拆迁前发给被拆迁户的一封公开安置方案信 这个能做为凭证吗？如果不能 那当时的安置方案是要求被拆迁户在指定的时间之前搬迁，会给予一定的优惠政策 所以不管我有没有拆迁协议 这房子都有我那15平米的安置 如果起诉的话 法院可以调查出这个协议对吧。
离婚
2019-06-17 16:26:37
律师解答共有4条
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拆迁拿安置房注意事项
安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。
安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。 -
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 -
当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据
(1) 被拆除房屋的所有权证；
(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；
(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；
(4)证明房屋被拆除的时间的证据；
(5) 已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；
(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；
(7)拆迁许可证；
(8) 房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；
(9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；
(10)房屋被拆除前的面积丈量报告；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
