法律问答
房贷还没有还清,房子的名字加上我妻子的名字,要多少钱?
房屋产权
2023-11-10 18:32:06
律师解答共有3条
房产证上加名字主要分为三种情况:
(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(三)如果还没有
结婚
就需要在房产证上加名字,这种情况将视为
房屋买卖
,需要交如下费用:
1、每平方米
2.5元交易费;
2、不满5年,
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税;
4、4本
合同
,每本约5元(各区交易中心不一样);
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算;
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。法律依据:
房产证上加名字主要分为三种情况:
(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:
1、每平方米
2.5元交易费;
2、不满5年,
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税;
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算;
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。法律依据:
贷款中的房子可以加名字。相关办理流程为:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、缴纳相关费用法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括
按份共有
和
共同共有
。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
张锐律师
北京盈科(杭州)律师事务所
房产证去名字流程是什么
01:18
2345
小微企业咋免税
小微企业免税
房子贷款没还完,房子名字加上我老婆名字,要多少钱
贷款中的房子可以加名字。相关办理流程为: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2
人咨询过
继续咨询
农村居民养老保险怎样买
农村养老保险
房贷还款人和房产证上的名字必须一样吗?
房贷计算方式
陈双律师
广东丰信律师事务所
房产证是爷爷的名字孙子能不能上学
01:13
2345
房子加名字去哪里办理
房产登记
18388
有贷款的房子,加上妻子的名字,要多少钱
一、房产证上加名字要钱吗 1、房产证加名字费用的计算方法分别是: (1)夫妻间房产证加名字费用计算
人咨询过
继续咨询
有贷款的房子,加上妻子的名字,要多少钱?
房产证加上夫妻名字要收费。房子没有贷款的只需要手续费;有贷款的,如贷款是纯公积金的,还需另外支付10
人咨询过
继续咨询
有贷款的房子,加上老婆的名字,要多少钱
以下费用丈夫是在办理房产证加老婆名字手续时需要按照法律规定所支付的:全款购买的房产需要支付工本费85
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
阜阳律师
阜阳找律师
临泉县律师
临泉县找律师
阜阳房产纠纷律师
阜阳房屋产权律师
阜南县律师
界首市律师
临泉县律师
太和县律师
颖上县律师
颍州区律师
颖东区律师
颖泉区律师
阜阳房产纠纷律师
阜阳公司法律师
阜阳合同纠纷律师
阜阳婚姻家庭律师
阜阳交通事故律师
阜阳劳动纠纷律师
阜阳刑事辩护律师
阜阳债务债权律师