法律问答
佛山
买的房子还没搬进来，十年还是空白的。物业费正常收取，我承认，也正常支付。但实际人员使用，电梯自然损耗完成维护更换，院子花卉护理这些过程费用，我需要承担吗？我一年不回去一次，我觉得我不必承担这个
业主维权
2023-11-11 09:32:05
律师解答共有3条
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
关于业主维权，业主可以去当地的房管局
物业管理
科去投诉，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行也可以去当地法院起诉。
法律分析：普通商品房的物业费一般都是包含电梯维修和运行费用的法律依据：《
物业管理条例
》
第三十五条 物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务
合同
的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
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