法律问答

安置房的注意事项有哪些

房屋买卖
2023-11-11 12:08:04
律师解答共有3条
  • 购买安置房的注意事项有:1、查证安置房的房产证和产权人;2、查证房屋是否为合法建造、能自由转让的安置房;3、签订购房合同时要约定违约责任和救济方式。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
  • 购买安置房买卖的注意事项:
    1、查证安置房的房产证和产权人;
    2、查证房屋是否为合法建造、能自由转让的安置房;
    3、签订购房合同时要约定违约责任和救济方式。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
  • 买安置房的注意事项如下:
    1、购置安置房,首先要查明安置房的性质;
    2、需要签订一份有效的具有可操作性的买卖合同
    3、购置该类房屋,可以根据相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同。法律依据:《民法典》第五百九十五条
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    第五百九十六条
    买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。