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什么样的房产不能抵押，什么样的房子不能抵押

抵押担保

2023-11-13 09:36:07

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律师解答共有3条

不能抵押的房产：
1、存在权属争议的；
2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；
3、存在权利限制的房产，例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等；
4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。
《民法典》三百九十九条法律依据：《民法典》三百九十九条
《民法典》三百九十九条
下列财产不得抵押：
(一)土地所有权；
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(五)依法被查封、扣押、监管的财产；
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

找法网咨询顾问

2023.11.13 09:34:00 解答

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以下房产不能抵押贷款：
1、房产权属有争议的；
2、产证不齐全的；
3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；
4、列入文物保护的；
5、已依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的；
6、房产权利人征信不符合抵押贷款条件的。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

平台法律顾问团队

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2023.11.13 09:34:13 解答

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不可抵押的房产有：
1、房产权属有争议的；
2、产证不齐全的；
3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；
4、列入文物保护的；
5、已依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的；
6、房产权利人征信不符合抵押贷款条件的。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

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2023.11.13 09:36:07 解答

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