法律问答
每季度给房东房租，两个月还有一个月没给。房东突然告诉我，你5月14日搬东西走，15日我来收房，押金不退。因为你违约了，我只能按照
合同
办理。我们是单位房，管理严格。
房屋租赁
2023-11-13 10:40:31
律师解答共有3条
房屋租赁
纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的
违约责任
； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据：《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉。
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