法律问答
请问:我和开发商签订了购房
合同
,12月21日开始交房,但是新房的钥匙是从开发商邀请的物业公司拿来的。物业规定给钥匙前要交物业费,物业费定价明显偏高,物业费从12月31日起计算。我能让开发商直接给我钥匙吗?如果我没有装修,没有搬进来,我能不先交物业费吗?
业主维权
2023-11-13 13:50:24
律师解答共有3条
你好根据合同的约定执行
你好,可以和物业协商
法律分析:新房交了钥匙就要交物业费,按照中国的
物业管理条例
,因为物业公司已经履行了义务,无论业主是否入住,只要已经办理了交房的手续,就需要缴纳物业费,对于已竣工但尚未出售或者是没有交房的情况,物业服务费是由开发商进行缴纳。法律依据:《
物业管理
条例》 第四十一条 业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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