离婚房产分割
2023-11-14 13:58:04
律师解答共有3条
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法律分析：夫妻房产只有一个人名：
1、夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，或者夫妻双方父母支付首付款，由夫妻两人共同还贷的，算是共同产。
2、婚后由一方父母出资的，产权登记一方子女的名下，或者夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，算是个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
夫妻房子写一个人名字一般不是共同财产。但若该房屋为婚后双方共同购买，则应认定为共同财产，或一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，共同还贷部分，应认定为夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
婚后结婚之后，所有的父母那个出钱付的首付，虽然写的是你一个人的名字，但是应该是你的功夫，夫妻共有财产，如果你们之后要产生离异的问题的话，但是你要出具证明的话，这个，但是你妻子应该都是同样应该能够享受到的，所以你们这个我觉得如果两个人感情很好，或者说就算是分开了，嗯，选人真的很重要，你要选个数字高点的男人的话，高点儿女人的话，他就会觉得我这个是你的钱，我为什么要给你挣的，我不需要这些的感情，没了，好聚好散，大家能够一个哼，就算做不了夫妻，也可以做朋友啊，所以你选人很重要，你要是选错了人选的那个数字低很差的一个人的话那那么真，到最后撕扯的很难看，就真的是很没有必要，所以我觉得你看一个人一定要看准，千万不要因为一些经济问题，让自己觉得很难过
法律依据：
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
