二房东欠了两年三个月的房租，能提起诉讼吗？
房屋租赁
2023-11-15 07:24:05
律师解答共有3条
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欠房租还赖着不走，可以到人民法院起诉
根据《民法典》第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人法律依据：《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人 -
一、欠房租会被起诉吗
1、欠房租可能会被起诉。租客不交房租的行为属于违约，具体需根据合同规定来看。不按时缴纳租金或者押金，违反了租赁合同的约定，是民事纠纷中的一种，原则上以协商为主。出租人可以要求解除合同、追讨拖欠租金，向承租人追究违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、欠租金被起诉怎么办
应该积极到法院应诉，并根据具体情况决定该如何处理：
1、如果拖欠租金属实的，应该尽量与原告协商，争取达成调解、和解协议，尽量减少损失；
2、如果原告在合同履行过程中也有过错的，可以进行抗辩或提起反诉要求原告承担责任；
3、还可以从租金的结算是否正确、拖欠租金的具体原因等方面进行答辩或抗辩。
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房租不管拖欠多久只要符合以下条件房东就可以起诉：有明确的被告；原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
