婚前首付的房子离婚怎么分
离婚房产分割
2023-11-15 07:26:04
律师解答共有3条
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婚前购买的房子离婚后的分配：
1、有约定的根据约定进行分割。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
2、房产属于婚前财产的归有房屋所有权的一方所有。结婚前买的房子且产权证登记了一方的名字的情况下属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。
3、属于共同财产的有双方协商分割，协商不成的由法院判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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婚前房产离婚一般按照如下规则进行分割：
1、若为婚前共同出资购买的，婚后夫妻共同还贷，登记在双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，一般均等分配；
2、婚前一方父母买房的，登记在其子女名下的，属于一方个人财产；
3、婚前一方以个人财产购买房屋，婚后双方共同还贷，按揭房为一方的婚前个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
婚前买的房离婚分割如下：一方婚前全款买房婚后登记在双方名下的，房屋属夫妻双方共有；一方婚前贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，按揭部分属夫妻双方共有；一方婚前贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的，房屋属一方独自所有。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
