你好，我租的家庭房已经签了一年的合同，现在已经租了九个月了。租客欠水电费，房子马上就要交房租了。他们不接电话，也不回微信。合同上写着拖欠房租五天以上。我可以单方面解除合同。这样，五天后，我可以找一家解锁公司解锁吗？前提是找中介见证。
房屋租赁
2023-11-15 08:50:39
律师解答共有3条
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你好，要看对方是否知悉案情
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房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。如果欠房租，超过合同约定时间，房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决，协商不成将可以解除合同收回房子。
房客逾期支付租金，构成违约。房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
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房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。如果欠房租，超过合同约定时间，房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决，协商不成将可以解除合同收回房子。
房客逾期支付租金，构成违约。房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百四十七条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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