我的爱人是外国户口，已经满足了进入北京的条件。如果我买了，共有产权房，我能安定下来吗？
小产权房
2023-11-15 10:06:07
律师解答共有3条
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向户籍部门查询具体情况
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法律分析：购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。
如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 -
法律分析：
1、如果是购置商品房，只要是个人的合法所得，国家对所有公民的合法财产都会给予保护，因此对个人名下房产的拥有数量是没有上限的。
2、如果想享受一些政策，那就需要按照不同地方的规定了，不同地方会有不同的规定，比如在北京地区，当地户口的第一套居住用房在还房贷时会有相应的优惠政策，而第二套则不享有此项优惠政策。
3、最好先将房产所有权转到本人的名，观察以后的政策变动形势，再将房产进行相应的变动，这样能够较好的保护自己的权益。法律依据：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠予不动产税收管理有关问题通知》 第二条 在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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