房屋租赁合同电子版有法律效应吗
房屋租赁
2023-11-16 04:36:09
律师解答共有3条
-
房屋租赁合同电子版有法律效应。房屋租赁合同一般应以书面形式签订，主体应当合格，合同的成立不存在欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益的情况。法律依据：《电子签名法》第四条
能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为符合法律、法规要求的书面形式。
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 -
法律分析：租赁合同的电子版是否具有法律效力，不取决与租赁合同的承载形式，而取决于其内容。因此，只要租赁合同依法成立，其内容符合法律规定，便具有法律约束力。在其他方面，电子版的租赁合同也可以作为证据使用，但其证明力低于原件。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
