第二套公积金贷款利率是多少啊
金融借款贷款
2023-11-16 10:34:04
律师解答共有3条
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公积金利率的多少分为两种情况。如果贷款期限五年以上公积金贷款利率
3.25%，月利率为
3.25%/12，贷款期限五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%。公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的
1.1倍执行。使用住房公积金进行应用的时候，首先要进行确立房产的价值，然后向有关单位进行评估报告，贷款金额的确定，还有就是房屋限期的确定，还款能力证明都要进行一系列的评估。首先就要获得法律依据：《住房公积金贷款贷款金额及期限预审确认表》，然后提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》进行一系列的审核。
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目前公积金首套房执行基准利率，央行规定的公积金基准利率为：5年（含）以内
2.75%，5年以上
3.25%。二套房贷款执行
1.1倍基准利率，也就是5年（含）以内
3.025%；5年以上
3.575%。法律依据：《郑州市住房公积金贷款须知》
贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家利率调整时，已放款的当年不再调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订货款合同未放款的，放款时执行最新利率，不再另行签订贷款合同或通知借款人。购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的
1.1倍执行。 -
1申请五年及五年以下的公积金贷款，年利率为
2.75%。
2、超过五年则为325%。目前大部分银行首套房贷利率执行的标准是在基准利率(
4.9%)的基础上上浮10%--20%.少数银行甚至是在基准利率的基础上上浮30%。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。法律依据：《贷款通则》第三条 贷款的发放和使用应当符合国家的法律行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。《贷款通则》第四条 借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
《贷款通则》 第五条 贷款人开展贷款业务，应当遵循公平竞争、密切协作的原则，不得从事不正当竞争。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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