共同财产的分割是如何规定的，有没有相关的法律规定
离婚房产分割
2023-11-16 11:16:05
律师解答共有3条
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法律分析：一般共有财产分割的条件：首先是需要双方进行协商确定或者是由法院进行批准的相关分割手续。然后再按照各自所拥有的相关份额来进行分割财产；没有约定或者约定不明确的，共同共有人原则上不得请求分割共有财产，只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时才可以请求分割。对共同共有财产，以不允许分割为原则，允许分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。
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分割共同共有财产的共同原则，是协商原则。无论是夫妻共同财产、家庭共同财产、还是合伙财产、共同继承财产，在分割时，都应当贯彻协商原则。只要协商一致，不违背法律的强行规定，不损害社会公共利益和他人利益，都应当承认其有效。依照物权法原理及物权法相关规定，共有物分为按份共有和共同共有两种，按份共有是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 共同共有是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 -
共有财产分割的方式：
1、以实质分割方式分割共有财产。可以进行实物分割的共有物一般是可分物；
2、以变价分割方式分割共有财产。可以将共有物出卖，所得由各共有人共分；
3、以作价补偿的方法分割共有财产。
《中华人民共和国民法典》第三百零三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条
《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
