因为房子拿不到房产证，不还银行贷款会怎么样？
金融借款贷款
2023-11-16 12:50:29
律师解答共有3条
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法律分析：
1、借款人需要承担银行贷款不还的违约责任，一般是高额罚息和违约金；
2、遭受银行机构进行的催收；
3、信用卡逾期90天未还的，还可能被银行机构起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 -
法律分析：一般来说没有房产证的房子，在银行是贷不到款的，但也可以根据具体情况来区分，如果申请人用期房办理住房按揭贷款时，而房产证抵押给了银行，这种情况可以向银行提供揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关的材料，跟银行抵押贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 -
不能贷款的房屋有：
1、无房产证的；
2、旧城改造内房屋；当地房管部门已封存，不能办理抵押登记；
3、土地使用权；
4、依法查封冻结的房屋。
贷款困难的房屋有：
1、集体土地上的房屋；
2、老房子，一般30年以上的房子不能贷款。
抵押的房屋；
4、依法查封冻结的房屋。
贷款困难的房屋有：
1、集体土地上的房屋；
2、老房子，一般30年以上的房子不能贷款。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
