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买房付款需要注意什么，有什么规定

房屋买卖

2023-11-16 17:42:05

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律师解答共有3条

买房交钱时需要注意的有：完善合同的审批制度和审查制度；确定合同双方的主体身份和意思表示；注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023.11.16 17:40:11 解答

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法律分析：购房的时候的付款方式有两种：一种是按揭贷款付首付，即购房人只需要通过交清首付就可以购买房屋，这种又可以分为个人住房贷款和公积金贷款的两种贷款方式；一种是一次性全部付清所有购买房屋款项。法律依据：《个人住房贷款管理办法》
第一条为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法利益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制订本办法。
第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

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2023.11.16 17:40:30 解答

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买房子需要注意的事项：
1、明确约定逾期交房的违约责任；
2、明确约定面积差异的处理方式；
3、明确约定房产证的办理期限；
4、需要看开发商的“五证”；
5、注意产权归属。法律依据：《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
(二)就有关登记事项询问申请人；
(三)如实、及时登记有关事项；
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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2023.11.16 17:42:05 解答

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