法律问答

房子给别人抵押贷款，现借款人不还钱怎么办？

抵押担保

2023-11-16 18:20:33

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律师解答共有3条

法律分析：房子抵押贷款还不了有两种后果：
1、资金周转不灵暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
2、如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十九条债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。
在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。

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2023.11.16 18:18:11 解答

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法律分析：替别人贷款别人不还的情况，当实际借款人无法偿还贷款时，银行肯定会对名义借款人追讨，这样名义借款人就要承担偿还责任，名义贷款人偿还完之后可以找真正的债务人追偿。一般在向法院起诉时，银行可能会去申请诉前财产保全，到时候就会冻结你的存款或者查封不动产、车辆等财产。
而且，名义借款人，也就是你，不仅会受到财产上的损失，还会影响信用记录。一旦银行征信受到影响了，那么以后还想找银行贷款买房买车啥的，就会被影响到。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

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2023.11.16 18:18:14 解答

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替别人贷款别人不还的情况，当实际借款人无法偿还贷款时，银行肯定会对名义借款人追讨，这样名义借款人就要承担偿还责任，名义贷款人偿还完之后可以找真正的债务人追查。一般在向法院起诉时，银行可能会去申请诉前财产保全，到时候就会冻结你的存款或者查封不动产、车辆等财产。法律依据：

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2023.11.16 18:20:33 解答

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