房子是婚前贷款买的，婚后一起还贷款，离婚的话房子怎么判断呢？
离婚房产分割
2023-11-17 08:38:06
律师解答共有3条
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婚前买的房子婚后还贷的，按照以下方式分割：
一、如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房产按夫妻共同财产分割，怎么分割由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、如果房产证登记了一方的名字的，则属于以下情况的，认定房产为一方的个人财产，归一方所有：
（一）房产是一方婚前用个人财产支付首付，婚后还贷的。
（二）房产是一方父母支付首付，婚后产权登记一方用个人财产还贷的。
如果房产存在以下情况的，则对于房产按夫妻共同财产来分割：
（一）房产是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的。
（二）房产是双方婚前共同支付首付购买，婚后还贷，且另一方有证据证明共同出资的。
三、如果房产证是双方父母支付首付，婚后还贷的，则双方按照各自父母的出资比例分割房产。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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婚前买的房子有贷款婚后不一定算共同财产。婚前所购房产婚后一起还贷款的，其房产可以视为共同财产。离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。如果购房人是婚前买房，房子登记在自己名下，房贷也是由个人用自己财产偿还的，那么房子应属于夫妻个人房产而不是夫妻共同房产，离婚时依法不予分割。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
婚前贷款买房，婚后还贷，如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，如果房屋只登记在一方名下，那就是登记方的个人财产，但是婚后共同还贷的部分以及升值部分属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
