法律问答
你好,我想问一下如果租房
合同
是电子档的,但是不是我本人签字的能生效吗?
房屋租赁
2023-11-17 08:50:36
律师解答共有3条
法律分析:在当事人共同约定同意使用的情况下,租房合同以电子合同签约是有法律效力的。法律依据:《
中华人民共和国电子签名法
》 第三条 民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书,当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书,不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。
法律分析:当合同双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且电子租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,电子租房合同即为有效。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
网上签租房合同有效。租房合同本质上是一种
租赁合同
,不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以,在当事人共同约定使用的情况下,租房合同以电子合同签约是有法律效力的。
法律依据:《
民法典
》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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