法律问答

双方没有结婚,买房可以写两个人的名字吗?

房屋买卖
2023-11-17 18:50:31
律师解答共有3条

  • 一、没结婚买房可以写两个人的名字吗
    1、没结婚房子可以写两个人的名字。需要两位一起持有各自身份证,户口本,到售楼处签署两位姓名的购房合同,以后办理房产证就是两位名字。
    2、不过由于两个人没结婚,所以房子按一般共有财产处理;
    3、如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分;
    4、但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜;
    5、如果双方最终结婚了,则房子是双方的夫妻共同财产,离婚时双方都可以要求分割该房产。
    6、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    二、没结婚生孩子犯法吗
    未婚生子不违法。法律规定,非婚生子女享有与婚生子女相同的权利,任何人不得加以危害或者歧视。如果父母双方没有结婚的意愿,可以来协商确定孩子的抚养权,不能达成一致的,可以向人民法院请求对抚养权进行判决。
    根据法律规定,非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害或者歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。
  • 双方没有结婚买房的时候可以写两个人的名字,该房屋算是双方的共有财产。双方可以约定对房屋时共同共有或者按份共有,没有约定或者约定不明确的,为按份共有的关系,两人对房屋均享有按照其份额的所有权。法律依据:《民法典》第二百九十七条
    不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    第三百零八条
    共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
    第三百零九条
    按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

  • 一、未结婚夫妻买房怎样写两人名
    1、没领结婚证买房可以写两个人的名字。需两位一起持有各自身份证,户口本,到售楼处签署两位姓名的购房合同,以后办理房产证就是两位名字。根据法律规定,应由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
    2、法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第二十六条
    夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
    二、出资买房写别人名字,如何决定房子的产权
    房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
    房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋;房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
    按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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