孩子抚养权方没有权利卖房子。首先看房产是不是双方的共同财产,如果是,那一方没有权利擅自出卖房子,需要经过另一方的同意;如果是一方的婚前财产,房产证上只有一个名字,但是
离婚手续已经办好,那么即发生法律效力,房产应该归属于子女。
同样没有权利卖房子。即使没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。法律依据:《
中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时
夫妻共同财产的处理】
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。