律师您好，我想请教一下，没有房产证的房子是否可以购买？
房屋买卖
2023-11-18 02:41:29
律师解答共有3条
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1、没有房产证的房子可以买,但购买方的合法权益可以能不到保障,建议最好不要买,因为没有房产证的房子,购买方无法得到房子的物权。买了没有房产证的房子,因为没有房产证,就不能去办理转让登记,所有权不发生转移。
2、法律依据：《民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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没有房产证的房子能买，但是是不能办理过户手续的。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，所以后续对于买家来说可能会发生房产纠纷之类的事情。法律依据：《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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