我婚前贷款买房，婚后男方也还贷，房子是我名字的，离婚后，房子归男方所有吗？
离婚房产分割
2023-11-18 07:04:05
律师解答共有3条
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婚前买房婚后还贷算不算共同财产，需要分情况讨论：
1、如果婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，房产登记在夫妻两人名下的，该房产归夫妻共同所有；
2、若是房产登记在支付首付一方名下的，房产一般认定为产权登记方个人所有，但婚后夫妻一起还房贷的，共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属夫妻共同财产；
3、若婚后以个人婚前财产还贷，房产登记在付款方一方名下的，应认定为产权登记方的婚前个人财产。
：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
夫妻共同财产有哪些
1、夫妻双方或一方的劳动收入，如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等；
2、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产；
3、夫妻双方或一方的其他合法收入。 -
男方婚前贷款买房的，婚后可以加上女方的名字。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。
即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
婚前房产离婚怎么分
1、如果该婚前房产单纯是一方全款购买的，则属于婚前个人财产，离婚时另一方不能对其进行分割；
2、如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。
：《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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