婚后夫妻共同贷款，房产证写一方名字和写两个人名字有什么不同？
离婚房产分割
2023-11-18 08:31:08
律师解答共有3条
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婚后贷款买房不是只能写一个人的名字，夫妻共同贷款的，应当写夫妻两个人的名字，即便是只写一个人的名字也是夫妻共同房产。婚姻存续期间购买的房屋，一般认定为夫妻共同房产。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
法律分析：婚后房产证写一个人和二个人区别：
1、依法律规定：婚后财产属于夫妻双方，这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。
2、写上两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。
发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
3、如果被一方私下处置的话（理论上需要出委托书，否则不能过户。）可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 -
婚后房产证写一个人和二个人区别：
1、依法律规定：婚后财产属于夫妻双方，这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。
2、写上两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。
发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
3、如果被一方私下处置的话（理论上需要出委托书，否则不能过户。）可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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