法律问答

我婚前贷款买房,离婚后女方能要分割吗?

离婚房产分割
2023-11-18 11:50:23
律师解答共有3条
  • 婚前贷款买房,婚后还贷,如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产,离婚的时候首先需要双方协商分割,不能协商一致的可以请求法院分割。如果只登记在一方名下,那就是登记方的个人财产,房屋离婚的时候不用分割,但是婚后共同还贷的部分以及升值部分,另一方可以要求分割。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 婚前买房婚后还贷离婚后还能要求分割。婚前买房,房子登记在双方名下,婚后共同还贷的,房子是夫妻共同财产,只要当事人的配偶在婚内有变卖的行为,当事人就可在离婚后向法院起诉要求重新分割房产;如果房产是一方婚前所买,婚后自己还贷,则房产应属于夫妻个人财产,离婚时依法不予分割,配偶在离婚后也不可以分割该房产。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    第一千零八十八条
    夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
  • 一方婚前买房婚后共同还贷离婚如何分割,需根据具体情况决定:
    1、一方婚前买房婚后共同还贷离婚一般由夫妻自行协议分割;
    2、不能达成协议,由人民法院根据该财产的具体情况,按照照顾子女和女方、无过错方利益的原则判决。
    夫妻之间共同财产有哪些
    夫妻之间共同财产有如下:
    1、工资、奖金,夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
    2、生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或者双方从事生产、经营的收益;
    3、知识产权的收益;
    4、继承或赠与所得的财产,对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。