开发商延期怎样办证
开发商违约
2023-11-19 02:33:14
律师解答共有3条
-
申报工程延期的条件是：
1、工程量增加；
2、发包人变更设计；
3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料；
4、发包人未按约支付工程款；
5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当；
6、工程质量鉴定；
7、不可抗力或其他因素。法律依据：《民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
第八百零三条
发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
第八百零四条
因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 -
工程延期按如下程序申请：
1、承包单位应在合同规定的有效期内以书面形式通知监理工程师，及向监理工程师提交详细的申述报告。若延期事件具有持续性的，承包单位在合同规定的有效期内不能提交最终详细的申诉报告时，应先向监理工程师提交阶段性详情报告；
2、监理工程师收到该报告后应及时进行调查核实，准确地确定出工程延期时间。
监理工程师在调查核实阶段性报告的基础上，尽快作出延长工期的临时决定；
3、延期事件结束后，承包单位应在合同规定的期限内向监理工程师提交最终的详情报告；
4、监理工程师应复查详情报告的全部内容，与业主和承包单位进行协商。
然后确定该延期事件所需要的延期时间。法律依据：《中华人民共和国建筑法》
第十一条
按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中