法律问答

我和朋友一起租房子,但房东想进行装修,我不同意,这样合法吗?

装修纠纷
2023-11-19 07:16:07
律师解答共有3条
  • 根据《合同法》、《民事诉讼法》规定,如果在房屋装修遇到相关纠纷问题,可以依据纠纷的具体属性,向法院提起违约或者侵权诉讼。
  • 房客想装修出租房应先与房东协商,房东同意后,可以在合同中这样写:甲方同意乙方对房屋进行适当装修,但是如果装修过程中造成了房屋损害,由乙方承担责任。
    根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十五条的规定承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十五条
    承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
  • 法律分析:
    (一)承租人在没有取得出租人同意的情况下,私自进行装修,此情形应适用侵权责任原则。
    1、根据我国民法规定,财产权人依法对自己的财产享有占有、使用、处分的权利,非财产人只有在取得人的同意之后,才能在他人的财产上从事添附行为,否则为侵权行为。
    2、在房屋租赁活动中,承租人只取得房屋的使用权,在未取得房屋权人同意的情况下进行装修,侵犯了房屋人的权,承租人应就此行为承担恢复原状和赔偿损失的责任。
    (二)承租人在取得出租人同意的情况下对房屋进行装修,双方事先约定了具体的处理条款,如房屋租赁合同正常终止,此情形应适用意思自治原则。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    定租赁期限的,视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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