房子抵押贷款没还上,每个月还的,现在逾期了,该怎么办?
金融借款贷款
2023-11-19 09:54:08
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房屋抵押逾期后的处理方法:
1、申请延期只是暂时不还款,可以和贷款机构协商申请延期。一般只要情况属实,贷款机构还是愿意给一定期限的延期;
2、向亲戚朋友借钱,可以向亲戚朋友借钱偿还贷款,但必须做好借据,同意利息;
3、抵押品被拍卖无法偿还贷款,贷款机构可以拍卖抵押品,收益价格将优先偿还贷款本金和利息,剩余款项将返还。
法律依据:《
中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行
合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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房产抵押贷款逾期的,只要没有在约定的期限内偿还贷款则属于逾期,借款人逾期不偿还借款的,需要根据约定或者国家有光规定支付一定的逾期利息,承担相应的违约责任。法律依据:《
民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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1、房屋贷款逾期的处理方式是,当事人需及时还款,并偿还逾期还款期间的逾期利息。如果当事人确实无力偿还的,可向贷款人说明情况,并申请延迟还款期限。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民法典》第六百七十七条,
借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的
期间计算利息。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条,借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。