法律问答
夫妻共同贷款,房产证上只有丈夫的名字,现在想让妻子名字加入,该如何操作?
房屋产权
2023-11-19 10:14:04
律师解答共有3条
你好,房屋加名的流程一般为:1、夫妻二人带上
结婚
证、身份证、房产证原件和复印件到所在地办证大厅申请;2、按照要求填写有关表格;3、按照规定缴费;4、材料全部交齐后,在家等候,一般10个工作日,就能拿到新房产证。
办房产证可以加老婆名字。在贷款中房屋的所有权在还清贷款前是不能变动的,房管部门也不给办理,添加姓名的话公证也无权办理,此时,可以到公证处办一份公证协议:房子还清贷款后同意添加妻子名字。
法律分析:无论是二婚还是一婚,只要在房产证上加了名字都是有用的,因为在分配财产的时候,是以房产证作为
证据
进行判决的,也就是说房产证上有一个人的名字,那就属于是个人财产,如果说有两个人的名字或者是三个人的名字,那么房子属于是多人共同财产。二婚房产想要添加上配偶的名字或者是其他人的名字,一定要先将房子的贷款还清,如果说个人跟银行之间还有着欠款的行为,那么是不可以办理添加名字业务的。法律依据:《中华人民共和国民典法》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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