法律问答
我已经搬离了群租房，但
合同
未到期，对方要求我支付两百元的
违约金
，这是否合法？
房屋租赁
2023-11-19 11:10:28
律师解答共有3条
按照合同约定执行
租房合同没到期，单方面违约，守约方可以解除合同，要求违约方承担
违约责任
并支付违约赔偿金；守约方拒绝行使
租赁合同
解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。法律依据：《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
租房合同没要到期违约守约方拒绝行使
合同解除
权的，可以根据租房合同的内容要求违约方继续履行并采取相应的补救措施；守约方行使合同解除权的，可以要求违约方承担相应的违约责任、赔偿相应的损失。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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