您好，请问民法典规定业主专有部分是什么意思
业主维权
2023-11-19 16:16:04
律师解答共有3条
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你好！我国《物权法》规定，业主对住宅的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
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业主的所有权是指对专有部分的所有权。业主的义务如下：向业主大会报告工作；执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求等。法律依据：《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 -
业主权利是指对专有部分的所有权，对共有部分的使用权、收益权，选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权，享受物业服务的权利，获得行政机关协助的权利等。法律依据：《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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