法律问答

婚前男方父母出首付买房,离婚后房产证该如何分配?

离婚房产分割
2023-11-19 16:20:32
律师解答共有3条
  • 婚后一方父母出首付购房,离婚后,该房产的分配方式如下:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照夫妻共同财产分割的原则处理。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    (一)》第二十九条
    当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
    第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 法律分析:
    (1)婚前一方父母出资购买房子,产权登记在自己子女名下的,除了明确表示赠与双方的以外,该部分出资视为对自己子女的赠与。
    (2)婚前一方父母出资购买房子,产权登记在另一方名下的,除了明确表示赠与另一方的以外,该部分出资视为对双方的赠与。
    (3)婚后一方父母出资购买房子,除了明确表示赠与一方的以外,该部分出资视为对双方的赠与;
    (4)婚后一方父母出资购买房子,产权登记在自己子女名下的,该部分出资视为对自己子女的赠与。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
    《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    (一)》 第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

  • (1)婚前一方父母出资购买房子,产权登记在自己子女名下的,除了明确表示赠与双方的以外,该部分出资视为对自己子女的赠与。
    (2)婚前一方父母出资购买房子,产权登记在另一方名下的,除了明确表示赠与另一方的以外,该部分出资视为对双方的赠与。
    (3)婚后一方父母出资购买房子,除了明确表示赠与一方的以外,该部分出资视为对双方的赠与;
    (4)婚后一方父母出资购买房子,产权登记在自己子女名下的,该部分出资视为对自己子女的赠与。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
    《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    (一)》 第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。