请问，我们单元的下水管道损坏，导致一楼业主家地下漏水，责任应由谁承担？
业主维权
2023-11-19 17:16:04
律师解答共有3条
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居民楼地下室水管漏水的维修费用，这要看漏水的管道是谁在用，谁用谁负责支付费用。
居民自己家的水管漏水，由居民自己负担维修费用。
公用管道由这个单元所有使用此管道的用户负担费用。
维修可以找物业负责。
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法律分析：如果有责任方的，比如装东西时电钻打眼儿、搬东西时碰到明管等，谁的责任谁负责。
如果无责任方的，自己漏的：
1、主管道漏水，那是开放商和物业处理。（看楼宇的质保有效期）
2、户内支管道，没改过水管的，质保期内找开发商，质保期外自己负责；改过水管导致的，谁改的谁负责
3、未到物业备案，私自改水管导致漏水的，谁改谁负责。还可能有更复杂的责任纠纷，告到法院，法官的判定有很大浮动的，说不好谁输谁赢，还不如私下协调解决。法律依据：《物业管理合同》
（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；
（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；
（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；
（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；
（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等花费，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理公司能够根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送娃儿、代购车船机票等特约服务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
