丈夫去世后，妻子想卖掉房子，需要缴纳什么税款吗？
离婚房产分割
2023-11-20 13:32:06
律师解答共有3条
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房子是婚前买的吗 属于遗产吗
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具体税别，建议询问房产或税务部门
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需要缴税的。需要个人所得税、契税和印花税。
法律依据：《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条契税的计税依据
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
