法律问答
你好,请问我楼上漏水导致我家房顶脱落,他不愿全部赔怎么办
业主维权
2023-11-20 13:40:28
律师解答共有3条
屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商处理;超出保修期的可以向业主委员会或
物业管理
单位反映请求赔偿,一般由房屋所有人处理;楼上下装修、使用造成的,一般由楼上下住户处理。
法律依据:
《
民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
楼上造成漏水情况却不肯赔偿的应对方法如下:当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求对方赔偿损失,维护自己的合法权益,如果法院作出判决后责任人还拒绝赔偿的,则受损业主可以向法院申请强制执行。法律依据:《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、
法人
之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
屋顶漏水怎么处理,针对房屋漏水,首先要先是要先确定漏水的原因是什么。如果是人为的,比如楼上房主水龙头未关,或者楼上水管破裂而发生漏水,那么很显然是楼上住户的责任,这时还是建议先与楼上的住户协商,毕竟都是街坊邻居,先要求对方及时采取补救措施,先把漏水的隐患消除,然后可以就财产损失双方协商解决。如果协商解决不了的,可以采取法律途径解决。如果是由于公共区域漏水,导致自家房屋受到相关的损失,这时可以要求物业进行及时的修复,如果是因为物业公司的服务有瑕疵,还可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任。
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