法律问答
请问,如果父母为他人做了担保,是否会影响子女的购房贷款申请?
抵押担保
2023-11-20 15:24:13
律师解答共有2条
法律分析:给父母担保贷款会影响买房。房贷担保人需要满足以下条件:
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份;
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作,其个人或企业征信要良好,还要具备一定的还款能力;
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议;
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户,且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于百分之三十,并以此作为购买首期付款。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立
担保合同
。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的
民事责任
。第三百八十九条
担保物权的担保范围
包括主债权及其利息、违约金、
损害赔偿
金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
当事人另有约定的,按照其约定。
给父母担保贷款会影响买房。房贷担保人需要满足以下条件:
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份;
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作,其个人或企业征信要良好,还要具备一定的还款能力;
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议;
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户,且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于百分之三十,并以此作为购买首期付款。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
当事人另有约定的,按照其约定。
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