朋友告我欠款，法院查封了房子，我还要继续用按揭贷款吗？
金融借款贷款
2023-11-20 16:14:04
律师解答共有3条
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法律分析：人民法院查封房产，就是希望被查封一方能尽快还清贷款，具体怎么还，应当依贷款合同的规定继续还款，如果贷款还清了人民法院会依法解除查封的。如果不还清贷款，人民法院会在保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品后，依法拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 -
还是需要继续还房贷 的，法院查封了房产，只是防止房子转让出售而已，法院封房并不会影响贷款义务人贷款的偿还，贷款仍然由房屋借款人偿还。房贷是由业主与银行债权关系产生的，与房子是否被查封无关。
并且虽然己经封房，但是也有可能解封的，只要按时还款，房屋的所有权依然属于借款人所有。
根据法律依据：《民法典》第六百七十五条现定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
如果没有能力继续还房贷导致断供，银行会进行拍卖房产，拍卖房产的钱将优先偿还银行欠款。
再用于支付审理执行案件的相关费用，剩余的钱会返回给被执行人。 -
只有在贷款未还，催还未果没有回应后，债权人向法院起诉，法院判决后，可以查封、冻结房产。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
