法律问答
请问,如果店面房东突然要收回房屋,我可以要求他赔偿吗?
房屋租赁
2023-11-21 16:40:30
律师解答共有3条
店铺被房主收回,房客不一定能获得补偿转让费。有以下两种处理情形:
1、房客无权要求房主补偿转让费。原因是租赁期限届满
合同解除
,经营者未能在到期前与房主续租。
2、房客可以要求房主适当补偿转让费。
原因是房主没有依照商业活动的惯例处理。法律依据:根据2021年实施的《
民法典
》第五百七十七条规定,当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
店铺被房主收回,如果房主是违约收回的,房客可要求补偿转让费;如果房主是按照合同约定收回的,房客不可以要求补偿转让费。当事人可以依法要求违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百六十六条法律依据:《民法典》第五百六十六条
《民法典》第五百六十六条
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
店铺被房主收回,如果房主是违约收回的,房客可要求补偿转让费;如果房主是按照合同约定收回的,房客不可以要求补偿转让费。当事人可以依法要求违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百六十六条
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
店铺被房主收回,房客可否要求补偿转让费
房产纠纷
551
店铺被房主收回房客可要求补偿转让费吗
合同纠纷
410
关于业主收房注意事项
收房
2525
你好,请问店面租期满了,房东说要收回去,我有权利续签吗?或者
商铺合同到期能续签,需要当事人双方进行协商决定,要根据具体情况,续租权是同等对价下有优先承租的权利
人咨询过
继续咨询
请问我租的门面房做餐饮的,现在房东不处理,我可以要求房东退租
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
吉林律师
吉林找律师
桦甸市律师
桦甸市找律师
吉林房产纠纷律师
吉林房屋租赁律师
磐石市律师
舒兰市律师
永吉县律师
桦甸市律师
蛟河市律师
昌邑区律师
龙潭区律师
船营区律师
丰满区律师
吉林房产纠纷律师
吉林公司法律师
吉林合同纠纷律师
吉林婚姻家庭律师
吉林交通事故律师
吉林劳动纠纷律师
吉林刑事辩护律师
吉林债务债权律师