一、房屋抵押贷款办理的必须条件主要有哪些
1、房屋抵押贷款办理的必须条件有:
(1)在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
(2)有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
(3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
(4)所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
2、法律依据:《
个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件:
(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;
(二)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(三)具有购买住房的
合同或协议;
二、房屋抵押贷款办理需要什么材料
房屋抵押贷款办理需要材料如下:
1、借款申请书;
2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;
3、抵押房屋清单和有处分权人含财产共有人同意抵押的证明;
4、与经销商签订的购车协议或合同;
5、
房屋产权证;
6、职业和经济收入证明,以及家庭基本状况;
7、抵押保险;
8、房屋评估证明;
9、要求提供的其他文件资料。