我能否提前归还部分房产抵押贷款？
金融借款贷款
2023-11-22 11:38:05
律师解答共有3条
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房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的
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(1)房产抵押贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。经贷款行同意，借款人可以提前结清全部贷款，并根据原合同利率按实际使用期限结计利息，但不得提前部分还本。
(2)房产抵押贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息。 -
银行贷款是可以选择提前还款的，可以选择提前全部归还，也可以提前归还一部分。如果你选择的是等额本息，那么贷款期限到达一半之前提前还款是合适的。如果是等额本金，那么在还款期限到达三分之一前，提前还款是合适的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
