一、没有房产证的房子可以抵押贷款吗
1、没有房产证的房子抵押贷款,需分情况看待:
(1)如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的;
(2)如果申请人购买的安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、没有房产证的房子购买时必须注意的问题有哪些
没有房产证的房子购买时必须注意的问题有:
1、房屋手续是否齐全;
2、房屋产权是否明晰;
3、交易房屋是否在租;
4、土地情况是否清晰;
5、市政规划是否影响;
6、中介公司是否违规;
7、合同约定是否明确。