法律问答

请问,在恋爱期间共同出资购房后分手,如何处理房产分割问题?

同居
2023-11-22 14:16:06
律师解答共有3条
  • 恋爱期间共同出资购房,分手后财产的财产分割标准:
    1、恋爱期间双方共同购买的房屋,应当按照共同财产处理。分割共有财产,有协议的,按协议分割;
    2、无协议的,按分割原则处理,考虑共有人对共有财产的贡献;
    3、适当照顾共有人的生产和生活的实际需要,明确共有财产出资比例的,按出资比例享有份额。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第三百零八条
    共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。


  • 恋爱期间双方共同买房分手后房产的分割是双方按出资比例分割该房屋。当双方没有明确约定共有性质,且恋爱同居关系尚不能认定为家庭关系时,共同购置的房屋应认定为双方按份共有。
    按份共有人对共有的不动产明确约定出资数额比例的,应当按照出资额比例享有份额。法律依据:《民法典》第三百零四条
    共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
    共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
  • 法律分析:恋爱期间共同出资购房,分手后的分割问题是分割房屋产权的前提是已经办理了房屋产权登记,若买受人实际尚未办理产证,因此在这种情况下无法分割房屋产权,只能对涉案房屋的商品房预售合同中的权利、义务进行分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
    第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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