请问，在营业执照变更后，如何向银行申请取回被抵押的房产证？
抵押担保
2023-11-22 17:46:05
律师解答共有3条
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需要还完贷款才能变更
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都没有房产证了如何实现
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房屋抵押变更登记的办理是：
1.申请人首先确认房屋未办理过抵押登记；
2.申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请；
3.申请人向提交银行所需资料；
4.银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度；
5.银行对身份证、户口本、结婚证核对原件；
6.银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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