请问如何使用二套房贷款计算器来计算利率？
房屋买卖
2023-11-22 18:18:15
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法律分析：二套房商贷利率按照不低于
1.1倍的贷款基准利率执行，银行会根据申贷人的资信进行调整，央行贷款利率是：
1、贷款一年以内（含一年），利率是
4.35%。
2、贷款一至五年（含五年），利率是
4.75%。
3、贷款五年以上，利率是
4.90%。法律依据：中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》
四、严格商业用房购房贷款管理
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。
商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的
1.1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定；对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。 -
法律分析：二套房商业贷利率的“认房又认贷”政策；首付50%、贷款利率不得低于基准利率的
1.1倍；基准利率为：五年以上公积金贷款年利率
3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%。法律依据：《住房公积金管理条例》 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 -
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