法律问答
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上海
公房拆迁承租人外公已故,承租人变更成外甥女。只有我和儿子妈妈户口在里面我是户主,拆迁款外公的几个子女能分配吗?
2019-06-19 15:11:12
律师解答共有3条
这个问题最好协商处理,如果协商不成,双方都有机会,都有风险。你们可以公证为由主张拆迁款归你们。对方可以主张,因公证时,
拆迁补偿
款的权利尚未存在,放弃的是当时存在的一切权益,不包括拆迁补偿款,况且属于她户口部分享有的拆迁补偿款,并没有减少你们的财产权益,如果她户口不在这,这部分利益就不存在,按拆迁补偿规定,你们也无法享有。
以此为由,对方还是有可能要求因户口部分所得拆迁补偿款归自己所有的。
根据当事人的户口本变更的内容而定:
1、在当事人是姓名变更的前提下,需要同时换领身份证;
2、在当事人是婚姻状况、学历、户籍地址、户主等变更的前提下,只需要换领户口本即可,不需要换领其他证件;
3、当事人可以综合本人的实际情况,事先咨询经办的辖区派出所工作人员,以对方的答复为准。
公有住房承租权能否继承的问题
第一,从权利属性来看,公有住房承租权有明显的物权特征,是与用益物权相似,承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护,这些法律行为包括转租、转让,当然也应当包括继承。
第二,从权利取得方式来看,公有住房承租权是基于单位职工工作贡献大小、家庭人口及其他住房等情况产生的,不仅是赋予个人的价值回馈,更体现为个人和家庭的权益,因此从这种途径取得的公有住房承租权应当可作为“遗产”在家庭和亲缘关系间进行继承。
当然,由于分配取得的公有住房仍然属于社会公共
资源
,在继承方式上应当有别于其他私人财产。
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