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房屋贷款合同的签署有哪些需要注意的事项？

房屋买卖

2023-11-23 13:10:28

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律师解答共有3条

合同关于权利义务的细节都应该注意

找法网咨询顾问

2023.11.23 13:07:55 解答

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房签合同签订需要注意的事项：
1、要有齐全的五证。
2、使用规范的合同文本。
3、相关证明文件有效。
4、买期房要约定条件和时限。
5、明确具体时间和违约责任。
6、检查房屋质量。
7、明确物业管理事项。
8、重点约定违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

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2023.11.23 13:08:09 解答

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签房合同需要注意的事项是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023.11.23 13:10:28 解答

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